桃園市龜山區廷美街1巷31號

2018-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 12 萬/坪 × 63.49 坪

權狀坪數63.49 坪

主建物52.48 坪

公設比3.8%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 63.49 坪

└ 主建物 52.48 坪

└ 公設等 11.01 坪

土地持分 27.01 坪

0 坪63.49 坪

土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 12 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪

本筆成交 12

本棟中位 10.6

廷美街中位 11.6

龜山區 2018 年中位 23.7

比本棟中位高 13%比廷美街中位高 3%比龜山區 2018 年中位低 49%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交760 萬

+50%

2026 年推估1,143 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2020-03-20 5房3廳5衛 · 111.07 坪 10.6 萬/坪總 1,175 萬 2019-06-12 3房3廳5衛 · 127.19 坪 10 萬/坪總 1,270 萬 2015-10-31 6房3廳3衛 · 82.67 坪 10.3 萬/坪總 850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

廷美街54號 17.1 萬/坪廷美街12號 16.1 萬/坪廷美街5巷9號 15.2 萬/坪廷美街1巷19號 15.4 萬/坪廷美街1巷33弄2號 15.6 萬/坪廷美街1巷33弄12號 17.3 萬/坪廷美街3巷33號 14 萬/坪廷美街1巷29號 15.2 萬/坪廷美街5巷2號 13.7 萬/坪廷美街1巷33弄1號 12.2 萬/坪廷美街28號 12.8 萬/坪廷美街1巷33弄4號 11.8 萬/坪廷美街8號 12.8 萬/坪廷美街1巷33弄15號 10.2 萬/坪

看桃園市龜山區廷美街1巷31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。