桃園市龜山區廷美街1巷31號

2020-03-20 實價登錄成交明細

成交總價 1,175 萬 10.6 萬/坪 × 111.07 坪

權狀坪數111.07 坪

主建物88.69 坪

公設比7.8%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 111.07 坪

└ 主建物 88.69 坪

└ 公設等 22.38 坪

土地持分 47.3 坪

0 坪111.07 坪

土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）

價格拆解

成交總價1,175 萬

扣車位後房價1,175 萬

單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪

本筆成交 10.6

本棟中位 10.6

廷美街中位 11.6

龜山區 2020 年中位 24.5

比本棟中位高 0%比廷美街中位低 9%比龜山區 2020 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交1,175 萬

+45%

2026 年推估1,703 萬

以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）235 萬

貸款（8 成）940 萬

每月月付35,216 元

30 年總利息328 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局5房3廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（3 筆）

2019-06-12 3房3廳5衛 · 127.19 坪 10 萬/坪總 1,270 萬 2018-05-05 4房2廳3衛 · 63.49 坪 12 萬/坪總 760 萬 2015-10-31 6房3廳3衛 · 82.67 坪 10.3 萬/坪總 850 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

廷美街54號 17.1 萬/坪廷美街12號 16.1 萬/坪廷美街5巷9號 15.2 萬/坪廷美街1巷19號 15.4 萬/坪廷美街1巷33弄2號 15.6 萬/坪廷美街1巷33弄12號 17.3 萬/坪廷美街3巷33號 14 萬/坪廷美街1巷29號 15.2 萬/坪廷美街5巷2號 13.7 萬/坪廷美街1巷33弄1號 12.2 萬/坪廷美街28號 12.8 萬/坪廷美街1巷33弄4號 11.8 萬/坪廷美街8號 12.8 萬/坪廷美街1巷33弄15號 10.2 萬/坪

看桃園市龜山區廷美街1巷31號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。