桃園市龜山區廷美街1巷31號
2020-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 10.6 萬/坪 × 111.07 坪
權狀坪數111.07 坪
主建物88.69 坪
公設比7.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 111.07 坪
└ 主建物 88.69 坪
└ 公設等 22.38 坪
土地持分 47.3 坪
0 坪111.07 坪
土地坐落 東嶺段 309 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,175 萬
扣車位後房價1,175 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
廷美街中位 11.6
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比廷美街中位 低 9%比龜山區 2020 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,175 萬
+46%
2026 年推估1,717 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）940 萬
每月月付35,216 元
30 年總利息328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。