桃園市中壢區崁頂路1381號10F/10F
2021-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 15.2 萬/坪 × 34.23 坪
權狀坪數34.23 坪
主建物21.69 坪
公設比28.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 34.23 坪
└ 主建物 21.69 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪34.23 坪
土地坐落 仁美段 1140 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 14.4
崁頂路中位 19.1
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 6%比崁頂路中位 低 20%比中壢區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+17%
2026 年推估608 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-07-26 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 25.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-25 8F/10F 2房2廳1衛 · 29.24 坪 23.3 萬/坪總 680 萬 2023-08-13 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2023-05-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.9 萬/坪總 620 萬 2022-10-04 10F/10F 2房2廳1衛 · 36.49 坪 20.7 萬/坪總 755 萬 2018-10-30 7F/10F 3房2廳2衛 · 41.6 坪 14.1 萬/坪總 585 萬 2017-01-04 8F/10F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 13.9 萬/坪總 405 萬 2015-12-31 8F/10F 3房2廳1衛 · 29.24 坪 13.5 萬/坪總 395 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。