桃園市蘆竹區機捷路二段788號2F/10F
2023-08-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,089 萬 16.1 萬/坪 × 62.32 坪
權狀坪數62.32 坪
主建物28.93 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.32 坪
└ 主建物 28.93 坪
└ 公設等 33.39 坪
土地持分 8.91 坪
0 坪62.32 坪
土地坐落 新鼻段 47 地號
價格拆解
成交總價1,089 萬
其中車位−325 萬
扣車位後房價764 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
機捷路二段中位 31.9
蘆竹區 2023 年中位 31.7
比機捷路二段中位 低 50%比蘆竹區 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,089 萬
+0%
2026 年推估1,093 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）611 萬
每月月付22,898 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（325 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-15 7F/10F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 11 萬/坪總 690 萬 2023-08-15 4F/10F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 11 萬/坪總 690 萬 2023-08-15 5F/10F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 19.4 萬/坪總 1,089 萬 2023-08-15 1F/10F 0房0廳0衛 · 28.31 坪 23.1 萬/坪總 655 萬 2023-08-15 3F/10F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 19.4 萬/坪總 1,089 萬 2023-08-15 6F/10F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 16.1 萬/坪總 1,089 萬 2023-08-15 8F/10F 4房2廳2衛 · 54.84 坪 19.5 萬/坪總 1,089 萬 2023-08-15 9F/10F 4房2廳2衛 · 62.32 坪 16 萬/坪總 1,089 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。