桃園市八德區大興路108號18F/22F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 21.3 萬/坪 × 80.44 坪
權狀坪數80.44 坪
主建物35.81 坪
公設比27.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.44 坪
└ 主建物 35.81 坪
└ 公設等 44.63 坪
土地持分 10.8 坪
0 坪80.44 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,488 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,228 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.5
大興路中位 21.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 1%比大興路中位 高 0%比八德區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,488 萬
+61%
2026 年推估2,389 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 901 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）982 萬
每月月付36,805 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-12 3F/22F 4房2廳3衛 · 79.76 坪 29.1 萬/坪總 1,960 萬 2021-11-10 7F/22F 3房2廳3衛 · 79.76 坪 24.7 萬/坪總 1,688 萬 2020-05-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 22 萬/坪總 1,568 萬 2020-03-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 25.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 77.89 坪 24 萬/坪總 1,645 萬 2019-04-09 5F/22F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-04-03 16F/22F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 21.2 萬/坪總 1,364 萬 2019-03-26 12F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 20.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。