桃園市八德區大興路108號3F/22F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,960 萬 29.1 萬/坪 × 79.76 坪
權狀坪數79.76 坪
主建物35.82 坪
公設比27.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 79.76 坪
└ 主建物 35.82 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪79.76 坪
土地坐落 大興段 755 地號
價格拆解
成交總價1,960 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價1,660 萬
單價 29.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 21.5
大興路中位 21.4
八德區 2024 年中位 34.4
比本棟中位 高 35%比大興路中位 高 36%比八德區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,960 萬
-11%
2026 年推估1,753 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-11-10 7F/22F 3房2廳3衛 · 79.76 坪 24.7 萬/坪總 1,688 萬 2020-05-09 20F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 22 萬/坪總 1,568 萬 2020-03-21 14F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 25.5 萬/坪總 1,750 萬 2020-02-19 19F/22F 3房2廳2衛 · 77.89 坪 24 萬/坪總 1,645 萬 2019-07-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 21.3 萬/坪總 1,488 萬 2019-04-09 5F/22F 3房2廳2衛 · 68.4 坪 23.5 萬/坪總 1,480 萬 2019-04-03 16F/22F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 21.2 萬/坪總 1,364 萬 2019-03-26 12F/22F 3房2廳2衛 · 80.44 坪 20.6 萬/坪總 1,450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。