桃園市楊梅區裕成南路317號3F/12F
2026-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 10.9 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物26.24 坪
公設比22.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 12.26 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 二重溪段 195-458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 8.7
裕成南路中位 9.4
楊梅區 2026 年中位 22
比本棟中位 高 25%比裕成南路中位 高 16%比楊梅區 2026 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。