桃園市平鎮區大興街63號12F/13F
2020-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 20.3 萬/坪 × 37.52 坪
權狀坪數37.52 坪
主建物17.62 坪
公設比31.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.52 坪
└ 主建物 17.62 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪37.52 坪
土地坐落 南勢段 182 地號
價格拆解
成交總價733 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價598 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21
大興街中位 15.1
平鎮區 2020 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比大興街中位 高 34%比平鎮區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交733 萬
+50%
2026 年推估1,097 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 364 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。