桃園市桃園區國強七街105號5F/9F
2019-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 22.6 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物31.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 龍安段 243 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.5
國強七街中位 20
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比國強七街中位 高 13%比桃園區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,300 萬
+51%
2026 年推估1,961 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 661 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。