桃園市桃園區國強七街105號2F/9F
2021-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,160 萬 20 萬/坪 × 59.68 坪
權狀坪數59.68 坪
主建物31.01 坪
公設比32.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.68 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 28.67 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪59.68 坪
土地坐落 龍安段 243 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 22.5
國強七街中位 20
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 11%比國強七街中位 高 0%比桃園區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,160 萬
+23%
2026 年推估1,431 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-14 5F/9F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 29.1 萬/坪總 1,734 萬 2024-03-07 1F/9F 0房0廳0衛 · 19.87 坪 50.3 萬/坪總 1,000 萬 2021-08-03 1F/9F 0房0廳1衛 · 19.87 坪 49.3 萬/坪總 980 萬 2021-05-11 4F/9F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2021-03-26 3F/9F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 23.4 萬/坪總 1,340 萬 2020-05-25 3房2廳2衛 · 79.51 坪 21.7 萬/坪總 1,697 萬 2019-10-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 59.68 坪 22.6 萬/坪總 1,300 萬 2019-03-04 1F/9F 0房0廳1衛 · 19.87 坪 43.8 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。