桃園市楊梅區文化街189巷40號14F/14F
2017-09-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 530 萬 10.9 萬/坪 × 48.67 坪
權狀坪數48.67 坪
主建物26.54 坪
公設比40.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 48.67 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 22.13 坪
土地持分 8.01 坪
0 坪48.67 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 20-824 地號
價格拆解
成交總價530 萬
扣車位後房價530 萬
單價 10.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.3
文化街中位 11.1
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 高 6%比文化街中位 低 2%比楊梅區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。