桃園市蘆竹區國豐十街239巷36號1F/9F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 672 萬 19.6 萬/坪 × 40.78 坪
權狀坪數40.78 坪
主建物15.73 坪
公設比32.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 40.78 坪
└ 主建物 15.73 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪40.78 坪
土地坐落 文中段 747 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價672 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價512 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 19.9
國豐十街中位 19.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 2%比國豐十街中位 低 2%比蘆竹區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交672 萬
+46%
2026 年推估980 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）410 萬
每月月付15,345 元
30 年總利息143 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-11-09 5F/9F 2房2廳1衛 · 26.1 坪 38.1 萬/坪總 995 萬 2020-01-06 7F/9F 2房1廳1衛 · 40.78 坪 18.1 萬/坪總 632 萬 2019-09-23 8F/9F 2房1廳1衛 · 40.78 坪 17.5 萬/坪總 616 萬 2019-09-23 4F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 19.9 萬/坪總 518 萬 2019-09-17 6F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 20.4 萬/坪總 533 萬 2019-08-28 3F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 19.9 萬/坪總 520 萬 2019-08-28 2F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 19.9 萬/坪總 518 萬 2019-08-28 5F/9F 2房1廳1衛 · 26.1 坪 20 萬/坪總 523 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。