桃園市龜山區萬壽路一段241巷2弄6號8F/16F
2015-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 22.4 萬/坪 × 47.16 坪
權狀坪數47.16 坪
主建物32.3 坪
公設比25.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 47.16 坪
└ 主建物 32.3 坪
└ 公設等 14.86 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪47.16 坪
土地坐落 迴龍段 1070 地號
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 21.2
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2015 年中位 18.8
比本棟中位 高 6%比萬壽路一段中位 低 3%比龜山區 2015 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案車位面積無法拆算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。