桃園市八德區銀和街27巷2弄6號18F/18F
2023-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 16.8 萬/坪 × 46.96 坪
權狀坪數46.96 坪
主建物17.82 坪
公設比56.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 46.96 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 29.14 坪
土地持分 4.46 坪
0 坪46.96 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 16.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16
銀和街中位 15
八德區 2023 年中位 30
比本棟中位 高 5%比銀和街中位 高 12%比八德區 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交788 萬
+2%
2026 年推估804 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-08 10F/18F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 27.7 萬/坪總 705 萬 2025-10-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-02 8F/18F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2024-03-26 10F/18F 3房1廳1衛 · 49.57 坪 20 萬/坪總 990 萬 2023-09-22 14F/18F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 22 萬/坪總 618 萬 2022-05-09 18F/18F 2房2廳1衛 · 68.43 坪 24.3 萬/坪總 920 萬 2022-03-14 18F/18F 2房2廳1衛 · 46.96 坪 16.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。