桃園市八德區銀和街27巷2弄6號18F/18F
2022-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 24.3 萬/坪 × 68.43 坪
權狀坪數68.43 坪
主建物17.82 坪
公設比20.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 68.43 坪
└ 主建物 17.82 坪
└ 公設等 50.61 坪
土地持分 5.9 坪
0 坪68.43 坪
土地坐落 大和段 255 地號
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價620 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 16
銀和街中位 15
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 52%比銀和街中位 高 62%比八德區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,035 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層18F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：陽台加窗含租約；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-28 8F/18F 3房2廳2衛 · 51.25 坪 23.4 萬/坪總 1,200 萬 2025-11-08 10F/18F 2房1廳1衛 · 25.46 坪 27.7 萬/坪總 705 萬 2025-10-02 10F/18F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 29.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-05-02 8F/18F 2房2廳1衛 · 36.19 坪 26.3 萬/坪總 950 萬 2024-03-26 10F/18F 3房1廳1衛 · 49.57 坪 20 萬/坪總 990 萬 2023-09-22 14F/18F 2房2廳1衛 · 28.11 坪 22 萬/坪總 618 萬 2023-04-05 18F/18F 2房2廳1衛 · 46.96 坪 16.8 萬/坪總 788 萬 2022-03-14 18F/18F 2房2廳1衛 · 46.96 坪 16.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。