桃園市龜山區萬壽路一段492之15號4F/6F
2017-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 12.9 萬/坪 × 295.82 坪
權狀坪數295.82 坪
主建物186.6 坪
公設比28.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 295.82 坪
└ 主建物 186.6 坪
└ 公設等 109.22 坪
土地持分 54.25 坪
0 坪295.82 坪
土地坐落 龍華段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 14
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比萬壽路一段中位 低 44%比龜山區 2017 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。