桃園市龜山區萬壽路一段492之15號4F/6F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 14 萬/坪 × 86.42 坪
權狀坪數86.42 坪
主建物53.56 坪
公設比28.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 86.42 坪
└ 主建物 53.56 坪
└ 公設等 32.86 坪
土地持分 15.09 坪
0 坪86.42 坪
土地坐落 龍華段 586 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
萬壽路一段中位 23.2
龜山區 2017 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比萬壽路一段中位 低 40%比龜山區 2017 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/6F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。