桃園市中壢區吉林路27號5F/8F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 5,850 萬 12.4 萬/坪 × 471.21 坪
權狀坪數471.21 坪
主建物0.3 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 471.21 坪
└ 主建物 0.3 坪
└ 公設等 470.91 坪
土地持分 158.29 坪
0 坪471.21 坪
土地坐落 中工段 979 地號
價格拆解
成交總價5,850 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 13.7
吉林路中位 21.6
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 9%比吉林路中位 低 43%比中壢區 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,850 萬
+43%
2026 年推估8,342 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-03 7F/8F 0房0廳0衛 · 50.08 坪 17.8 萬/坪總 890 萬 2024-11-12 8F/8F 0房0廳0衛 · 235.55 坪 18.3 萬/坪總 4,300 萬 2023-05-18 7F/8F 0房0廳0衛 · 234.76 坪 17.3 萬/坪總 4,070 萬 2020-09-10 6F/8F 0房0廳0衛 · 234.86 坪 14.1 萬/坪總 3,300 萬 2019-11-18 6F/8F 0房0廳0衛 · 234.76 坪 13.7 萬/坪總 3,225 萬 2017-11-21 8F/8F 0房0廳0衛 · 235.55 坪 13.6 萬/坪總 3,200 萬 2014-12-09 7F/8F 0房0廳0衛 · 233.28 坪 11.8 萬/坪總 2,745 萬 2014-11-25 8F/8F 0房0廳0衛 · 939.95 坪 11.9 萬/坪總 11,195 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。