桃園市蘆竹區長興路一段26號6F/13F
2019-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 18.4 萬/坪 × 51.65 坪
權狀坪數51.65 坪
主建物27.06 坪
公設比28.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.65 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 24.59 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪51.65 坪
土地坐落 公埔段 869 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.3
長興路一段中位 20
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比長興路一段中位 低 8%比蘆竹區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交950 萬
+49%
2026 年推估1,418 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 28.3 萬/坪總 1,460 萬 2020-07-11 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 20.6 萬/坪總 1,065 萬 2018-05-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 60.53 坪 20.7 萬/坪總 1,086 萬 2017-10-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 18.8 萬/坪總 960 萬 2017-08-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 18.5 萬/坪總 955 萬 2017-06-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.65 坪 18.1 萬/坪總 935 萬 2016-06-16 2F/13F 3房2廳2衛 · 51 坪 18 萬/坪總 920 萬 2013-03-06 13F/13F 3房2廳2衛 · 59.59 坪 16.3 萬/坪總 973 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。