桃園市龜山區大同路236巷36號5F/6F
2019-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 160 萬 18.4 萬/坪 × 8.72 坪
權狀坪數8.72 坪
主建物4.46 坪
公設比40.8%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 8.72 坪
└ 主建物 4.46 坪
└ 公設等 4.26 坪
土地持分 1.91 坪
0 坪8.72 坪
土地坐落 大同段 854 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 20.6
大同路中位 19.9
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 低 11%比大同路中位 低 8%比龜山區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交160 萬
+55%
2026 年推估248 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。