桃園市桃園區愛二街63號2F/5F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 19.3 萬/坪 × 24.1 坪
權狀坪數24.1 坪
主建物20.01 坪
公設比3.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 24.1 坪
└ 主建物 20.01 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 6.41 坪
0 坪24.1 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1949-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
愛二街中位 21.5
桃園區 2023 年中位 32.8
比本棟中位 高 0%比愛二街中位 低 10%比桃園區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+7%
2026 年推估496 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。