桃園市蘆竹區山鼻二路78號2F/11F
2024-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 30.5 萬/坪 × 38.12 坪
權狀坪數38.12 坪
主建物18.02 坪
公設比33.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.12 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 20.1 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪38.12 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價915 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 31.1
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2024 年中位 32.8
比本棟中位 低 2%比山鼻二路中位 低 9%比蘆竹區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,085 萬
-5%
2026 年推估1,027 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）732 萬
每月月付27,424 元
30 年總利息255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 38.9 萬/坪總 1,498 萬 2024-03-18 3F/11F 0房0廳0衛 · 38.12 坪 31.1 萬/坪總 1,038 萬 2023-05-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 38.88 坪 33.2 萬/坪總 1,159 萬 2022-02-28 5F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 31 萬/坪總 1,086 萬 2022-01-03 4F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 30.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-12-20 7F/11F 3房2廳2衛 · 38.5 坪 31.3 萬/坪總 1,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。