桃園市桃園區經國一路71號9F/12F
2026-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 37.6 萬/坪 × 96.47 坪
權狀坪數96.47 坪
主建物39.44 坪
公設比35.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 96.47 坪
└ 主建物 39.44 坪
└ 公設等 57.03 坪
土地持分 9.31 坪
0 坪96.47 坪
土地坐落 水汴頭段 53 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 30.5
經國一路中位 26.8
桃園區 2026 年中位 32.8
比本棟中位 高 23%比經國一路中位 高 40%比桃園區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳0衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：主建物價格拆分：土地價格：1742 萬元、建物價格：808 萬元；每一車位價格拆分：土地價格：38 萬元、建物價格：162 萬元
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。