桃園市桃園區經國一路71號10F/12F
2020-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 4,649 萬 30.5 萬/坪 × 171.58 坪
權狀坪數171.58 坪
主建物77.49 坪
公設比35.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 171.58 坪
└ 主建物 77.49 坪
└ 公設等 94.09 坪
土地持分 17.99 坪
0 坪171.58 坪
土地坐落 水汴頭段 53 地號
價格拆解
成交總價4,649 萬
其中車位−580 萬
扣車位後房價4,069 萬
單價 30.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.5 萬/坪
本筆成交 30.5
本棟中位 30.5
經國一路中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比經國一路中位 高 14%比桃園區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,649 萬
+35%
2026 年推估6,264 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,615 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）814 萬
貸款（8 成）3,255 萬
每月月付121,953 元
30 年總利息1,135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（580 萬）
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。