桃園市蘆竹區南山路一段141號10F/18F
2020-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,078 萬 19.4 萬/坪 × 55.72 坪
權狀坪數55.72 坪
主建物26.24 坪
公設比43.9%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 55.72 坪
└ 主建物 26.24 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪55.72 坪
土地坐落 六福段 327 地號
價格拆解
成交總價1,078 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 20.3
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 4%比南山路一段中位 高 2%比蘆竹區 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,078 萬
+36%
2026 年推估1,471 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-22 6F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 27.1 萬/坪總 1,510 萬 2024-04-01 13F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 28.4 萬/坪總 1,580 萬 2024-03-28 5F/18F 3房2廳2衛 · 45.44 坪 29.7 萬/坪總 1,350 萬 2023-08-20 8F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 23 萬/坪總 1,280 萬 2022-05-01 17F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 24.4 萬/坪總 1,360 萬 2021-02-10 3F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 19.5 萬/坪總 1,085 萬 2020-08-10 15F/18F 3房2廳2衛 · 55.72 坪 20.5 萬/坪總 1,140 萬 2019-06-16 1F/18F 3房2廳3衛 · 104.31 坪 22.2 萬/坪總 2,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。