桃園市中壢區福州一街6號8F/12F
2019-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 14.8 萬/坪 × 13.54 坪
權狀坪數13.54 坪
主建物7.67 坪
公設比32%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.54 坪
└ 主建物 7.67 坪
└ 公設等 5.87 坪
土地持分 1.53 坪
0 坪13.54 坪
土地坐落 忠福段 2434-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
福州一街中位 15
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比福州一街中位 低 1%比中壢區 2019 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交200 萬
+43%
2026 年推估285 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-08 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 24.6 萬/坪總 360 萬 2025-08-27 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 27 萬/坪總 395 萬 2025-07-21 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 24 萬/坪總 350 萬 2025-03-30 4F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 20.4 萬/坪總 680 萬 2025-02-24 2F/12F 1房1廳1衛 · 14.61 坪 24.6 萬/坪總 360 萬 2025-02-15 7F/12F 2房2廳1衛 · 33.36 坪 21.6 萬/坪總 720 萬 2024-11-18 2F/12F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 23.5 萬/坪總 318 萬 2024-09-28 7F/12F 1房1廳1衛 · 13.54 坪 27.8 萬/坪總 376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。