桃園市蘆竹區聯福街聯福巷61之12號
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,550 萬 28.4 萬/坪 × 89.93 坪
權狀坪數89.93 坪
主建物75.34 坪
公設比7.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 89.93 坪
└ 主建物 75.34 坪
└ 公設等 14.59 坪
土地持分 81.59 坪
0 坪89.93 坪
土地坐落 錦明段 610-66 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
聯福街聯福巷中位 22.2
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比聯福街聯福巷中位 高 28%比蘆竹區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,550 萬
+24%
2026 年推估3,167 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：一樓空地加蓋未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。