桃園市蘆竹區南山路一段73號7F/20F
2021-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 578 萬 15.7 萬/坪 × 36.78 坪
權狀坪數36.78 坪
主建物15.68 坪
公設比50%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.78 坪
└ 主建物 15.68 坪
└ 公設等 21.1 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪36.78 坪
土地坐落 六福段 813 地號
價格拆解
成交總價578 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價478 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.6
南山路一段中位 19.1
蘆竹區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 5%比南山路一段中位 低 18%比蘆竹區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交578 萬
+24%
2026 年推估715 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。