桃園市蘆竹區歐楓街55號4F/10F
2018-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,110 萬 19.9 萬/坪 × 63.63 坪
權狀坪數63.63 坪
主建物30.64 坪
公設比28.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.63 坪
└ 主建物 30.64 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪63.63 坪
土地坐落 公埔段 750 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價990 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.1
歐楓街中位 23.1
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 高 24%比歐楓街中位 低 14%比蘆竹區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,110 萬
+44%
2026 年推估1,596 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-03 6F/10F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 30.9 萬/坪總 1,800 萬 2023-07-03 3F/10F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 21.9 萬/坪總 1,700 萬 2017-10-11 10F/10F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 18.3 萬/坪總 1,150 萬 2017-03-26 8F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 15.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-09-10 2F/10F 3房2廳2衛 · 77.56 坪 15.9 萬/坪總 1,236 萬 2014-04-18 4F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 15.5 萬/坪總 1,200 萬 2013-12-12 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.48 坪 16.1 萬/坪總 1,250 萬 2013-09-24 2F/10F 4房2廳2衛 · 77.56 坪 13.8 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。