桃園市平鎮區興華街101巷16弄28號2F/7F
2018-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 12.6 萬/坪 × 35.74 坪
權狀坪數35.74 坪
主建物22.99 坪
公設比27.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.74 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 12.75 坪
土地持分 6.66 坪
0 坪35.74 坪
土地坐落 廣豐段 292 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 14.6
興華街中位 13.7
平鎮區 2018 年中位 16
比本棟中位 低 14%比興華街中位 低 8%比平鎮區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+58%
2026 年推估713 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。增值稅由買方繳納。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2025-05-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.21 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2020-12-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2019-01-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.5 萬/坪總 510 萬 2018-06-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 13.9 萬/坪總 495 萬 2018-06-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.6 萬/坪總 516 萬 2016-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14 萬/坪總 500 萬 2014-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。