桃園市平鎮區興華街101巷16弄28號4F/7F
2019-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.5 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物22.83 坪
公設比27.8%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 22.83 坪
└ 公設等 12.47 坪
土地持分 6.49 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 廣豐段 292 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.6
興華街中位 13.7
平鎮區 2019 年中位 15.9
比本棟中位 低 1%比興華街中位 高 6%比平鎮區 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+57%
2026 年推估803 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 293 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-23 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 24.4 萬/坪總 860 萬 2025-05-17 3F/7F 2房2廳2衛 · 34.21 坪 24.9 萬/坪總 850 萬 2020-12-21 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.74 坪 14.8 萬/坪總 530 萬 2018-06-28 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 13.9 萬/坪總 495 萬 2018-06-13 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.6 萬/坪總 516 萬 2018-03-05 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.74 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2016-03-13 5F/7F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 14 萬/坪總 500 萬 2014-10-29 6F/7F 3房2廳2衛 · 35.3 坪 14.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。