桃園市楊梅區新農街358號6F/8F
2013-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 9.6 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物23.64 坪
公設比39%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 23.64 坪
└ 公設等 19.07 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 大金山下段大金山下小段 65-4 地號
價格拆解
成交總價410 萬
扣車位後房價410 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 10
新農街中位 15.6
楊梅區 2013 年中位 9.7
比本棟中位 低 4%比新農街中位 低 38%比楊梅區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。