桃園市桃園區經國路282號18F/24F
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 346 萬 24.4 萬/坪 × 14.18 坪
權狀坪數14.18 坪
主建物9.62 坪
公設比23.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 14.18 坪
└ 主建物 9.62 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪14.18 坪
土地坐落 同安段 74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 21.2
經國路中位 27.3
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 15%比經國路中位 低 11%比桃園區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交346 萬
+23%
2026 年推估427 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）277 萬
每月月付10,370 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 14F/24F 3房2廳2衛 · 28.49 坪 32.3 萬/坪總 920 萬 2025-05-03 9F/24F 2房2廳1衛 · 21.67 坪 32.5 萬/坪總 705 萬 2025-03-30 15F/24F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 32.5 萬/坪總 460 萬 2023-06-29 19F/24F 1房1廳1衛 · 19.59 坪 27.1 萬/坪總 530 萬 2023-05-30 5F/24F 3房2廳2衛 · 28.8 坪 29.5 萬/坪總 850 萬 2022-10-04 7F/24F 3房2廳2衛 · 34.21 坪 28.4 萬/坪總 970 萬 2022-08-14 15F/24F 3房1廳1衛 · 34.21 坪 21.9 萬/坪總 750 萬 2022-07-25 14F/24F 1房1廳1衛 · 14.18 坪 31.4 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。