桃園市八德區介壽路一段16巷52號2F/14F
2019-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 14.4 萬/坪 × 38.32 坪
權狀坪數38.32 坪
主建物18.56 坪
公設比45.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.32 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 19.76 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪38.32 坪
土地坐落 力行段 25 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.8
介壽路一段中位 15.4
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 9%比介壽路一段中位 低 6%比八德區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+61%
2026 年推估883 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 333 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-19 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.17 坪 26.8 萬/坪總 701 萬 2021-12-11 9F/14F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 15.6 萬/坪總 408 萬 2018-10-28 5F/14F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 16.8 萬/坪總 440 萬 2018-04-28 1F/14F 3房2廳2衛 · 32.83 坪 22.9 萬/坪總 750 萬 2017-08-31 2F/14F 2房2廳1衛 · 38.32 坪 13.7 萬/坪總 525 萬 2015-01-26 6F/14F 3房1廳2衛 · 38.32 坪 14.6 萬/坪總 558 萬 2013-05-06 1F/14F 0房1廳1衛 · 32.83 坪 15.8 萬/坪總 520 萬 2012-09-07 9F/14F 3房2廳1衛 · 26.17 坪 12.7 萬/坪總 333 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。