桃園市八德區介壽路一段16巷52號9F/14F
2021-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 15.6 萬/坪 × 26.17 坪
權狀坪數26.17 坪
主建物18.56 坪
公設比19.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.17 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 7.61 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪26.17 坪
土地坐落 力行段 25 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.8
介壽路一段中位 15.4
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比介壽路一段中位 高 1%比八德區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交408 萬
+29%
2026 年推估527 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。