桃園市龍潭區公園路66之5號10F/13F
2025-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 29.4 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物23.47 坪
公設比32.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 五福段 591 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
扣車位後房價1,750 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 21.8
公園路中位 21.9
龍潭區 2025 年中位 21.6
比本棟中位 高 35%比公園路中位 高 34%比龍潭區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+2%
2026 年推估1,781 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 28 萬/坪總 1,426 萬 2021-03-27 3F/13F 3房3廳2衛 · 50.61 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2018-07-15 10F/13F 3房1廳2衛 · 59.57 坪 21.8 萬/坪總 1,300 萬 2016-03-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2014-12-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 22.9 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。