桃園市龍潭區公園路66之5號10F/13F
2018-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.8 萬/坪 × 59.57 坪
權狀坪數59.57 坪
主建物23.47 坪
公設比51.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.57 坪
└ 主建物 23.47 坪
└ 公設等 36.1 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪59.57 坪
土地坐落 五福段 591 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
公園路中位 21.9
龍潭區 2018 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比公園路中位 高 0%比龍潭區 2018 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+54%
2026 年推估1,998 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 698 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-06 10F/13F 2房2廳2衛 · 59.57 坪 29.4 萬/坪總 1,750 萬 2022-01-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 28 萬/坪總 1,426 萬 2021-03-27 3F/13F 3房3廳2衛 · 50.61 坪 23.3 萬/坪總 1,180 萬 2016-03-02 10F/13F 3房2廳2衛 · 59.57 坪 23.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-03-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2014-12-22 2F/13F 3房2廳2衛 · 50.61 坪 16.4 萬/坪總 830 萬 2014-12-15 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 19.6 萬/坪總 1,000 萬 2014-05-18 12F/13F 3房2廳2衛 · 51.01 坪 22.9 萬/坪總 1,170 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。