桃園市蘆竹區錦明街80號13F/15F
2019-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 30.8 萬/坪 × 94.8 坪
權狀坪數94.8 坪
主建物44.08 坪
公設比32.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 94.8 坪
└ 主建物 44.08 坪
└ 公設等 50.72 坪
土地持分 15.02 坪
0 坪94.8 坪
土地坐落 錦明段 193 地號
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 29.6
錦明街中位 26.9
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 4%比錦明街中位 高 14%比蘆竹區 2019 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,670 萬
+49%
2026 年推估3,986 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,316 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-06-05 5F/15F 4房2廳2衛 · 103.74 坪 30.1 萬/坪總 3,120 萬 2020-06-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 130.57 坪 23.1 萬/坪總 2,500 萬 2019-11-18 3F/15F 4房2廳2衛 · 103.74 坪 27.9 萬/坪總 2,508 萬 2019-10-17 8F/15F 4房2廳2衛 · 103.74 坪 28.4 萬/坪總 2,546 萬 2019-07-19 11F/15F 4房2廳2衛 · 103.74 坪 30.4 萬/坪總 2,728 萬 2019-07-15 14F/15F 4房2廳2衛 · 103.74 坪 29.6 萬/坪總 2,670 萬 2019-06-14 12F/15F 4房2廳2衛 · 94.8 坪 27.3 萬/坪總 2,340 萬 2019-06-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 94.8 坪 29.4 萬/坪總 2,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。