桃園市桃園區大業路一段435號5F/7F
2016-05-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 315 萬 6.6 萬/坪 × 47.49 坪
權狀坪數47.49 坪
主建物27.28 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 47.49 坪
└ 主建物 27.28 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪47.49 坪
土地坐落 大興段 467 地號
價格拆解
成交總價315 萬
扣車位後房價315 萬
單價 6.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 17.1
大業路一段中位 20.8
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 61%比大業路一段中位 低 68%比桃園區 2016 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）63 萬
貸款（8 成）252 萬
每月月付9,441 元
30 年總利息88 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。