桃園市楊梅區青山一街39號8F/10F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 681 萬 15.1 萬/坪 × 45.2 坪
權狀坪數45.2 坪
主建物23.91 坪
公設比25.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.2 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 21.29 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪45.2 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
價格拆解
成交總價681 萬
扣車位後房價681 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 12.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2021 年中位 16.5
比本棟中位 高 21%比青山一街中位 低 18%比楊梅區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交681 萬
+33%
2026 年推估907 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）545 萬
每月月付20,410 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。