桃園市楊梅區青山一街39號8F/10F
2012-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 372 萬 3.6 萬/坪 × 98.96 坪
權狀坪數98.96 坪
主建物23.91 坪
公設比60%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 98.96 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 75.05 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪98.96 坪
土地坐落 幼獅段 1151 地號
價格拆解
成交總價372 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價322 萬
單價 3.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪
本筆成交 3.6
本棟中位 12.5
青山一街中位 18.5
楊梅區 2012 年中位 9.4
比本棟中位 低 71%比青山一街中位 低 81%比楊梅區 2012 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,651 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（50 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 11.4 萬/坪總 513 萬 2024-08-28 6F/10F 3房2廳2衛 · 44.23 坪 24 萬/坪總 995 萬 2022-12-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 17.3 萬/坪總 780 萬 2021-08-10 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 15.1 萬/坪總 681 萬 2017-11-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 11.4 萬/坪總 513 萬 2016-03-13 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.2 坪 12.5 萬/坪總 563 萬 2013-07-17 10F/10F 3房1廳2衛 · 45.2 坪 11.2 萬/坪總 485 萬 2012-08-15 7F/10F 3房1廳2衛 · 45.2 坪 9.1 萬/坪總 410 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。