桃園市蘆竹區中山北街49號12F/12F
2022-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 29 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物14.25 坪
公設比28.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 15.08 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 羊稠段 91 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 24
中山北街中位 24
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 高 21%比中山北街中位 高 21%比蘆竹區 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+5%
2026 年推估894 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：有附一個機車位陽台外推；未登記建物；
同址其他成交（6 筆）
2019-08-11 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 26.3 萬/坪總 770 萬 2017-06-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 24.8 萬/坪總 726 萬 2016-04-10 8F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 23.9 萬/坪總 700 萬 2015-07-07 5F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 23.8 萬/坪總 697 萬 2015-02-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 23 萬/坪總 675 萬 2013-10-01 11F/12F 2房2廳1衛 · 29.33 坪 24 萬/坪總 704 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。