桃園市龜山區光?路193號5F/15F
2019-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 38.74 坪
權狀坪數38.74 坪
主建物17.76 坪
公設比50.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.74 坪
└ 主建物 17.76 坪
└ 公設等 20.98 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪38.74 坪
土地坐落 精忠段 1337 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
光?路中位 14.4
龜山區 2019 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比光?路中位 高 22%比龜山區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交680 萬
+55%
2026 年推估1,052 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。