桃園市桃園區慈文路311號1F/8F
2012-11-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 615 萬 19.9 萬/坪 × 30.88 坪
權狀坪數30.88 坪
主建物24.6 坪
公設比6.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 30.88 坪
└ 主建物 24.6 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪30.88 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1792-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 16.4
慈文路中位 29.9
桃園區 2012 年中位 15.1
比本棟中位 高 21%比慈文路中位 低 33%比桃園區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：雙方合意解約，買受人返還不動產予出賣人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 4F/8F 3房2廳2衛 · 44.11 坪 20.1 萬/坪總 888 萬 2020-11-09 1F/8F 2房2廳2衛 · 41.52 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2020-09-17 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 18.7 萬/坪總 628 萬 2018-04-18 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 15 萬/坪總 660 萬 2017-06-29 7F/8F 3房2廳2衛 · 33.58 坪 16.5 萬/坪總 555 萬 2017-05-08 3F/8F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 15 萬/坪總 660 萬 2017-05-02 6F/8F 3房1廳2衛 · 33.51 坪 16.4 萬/坪總 550 萬 2015-06-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 16.4 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。