桃園市八德區金和路16號23F/23F
2014-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,235 萬 28.9 萬/坪 × 82.93 坪
權狀坪數82.93 坪
主建物42.67 坪
公設比40.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 82.93 坪
└ 主建物 42.67 坪
└ 公設等 40.26 坪
土地持分 6.43 坪
0 坪82.93 坪
土地坐落 大和段 263 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,235 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價2,045 萬
單價 28.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.9 萬/坪
本筆成交 28.9
本棟中位 27.2
金和路中位 26.6
八德區 2014 年中位 17
比本棟中位 高 6%比金和路中位 高 9%比八德區 2014 年中位 高 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）409 萬
貸款（8 成）1,636 萬
每月月付61,291 元
30 年總利息570 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-30 19F/23F 1房2廳2衛 · 82.69 坪 28.1 萬/坪總 2,320 萬 2021-09-10 9F/23F 3房2廳2衛 · 88.75 坪 27.3 萬/坪總 2,420 萬 2020-08-28 4F/23F 3房2廳2衛 · 75.86 坪 26.1 萬/坪總 1,951 萬 2019-10-31 5F/23F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 29.9 萬/坪總 2,378 萬 2019-10-05 6F/23F 3房2廳2衛 · 82.69 坪 26.4 萬/坪總 2,145 萬 2019-08-10 7F/23F 3房2廳2衛 · 75.69 坪 26.4 萬/坪總 1,995 萬 2019-08-10 8F/23F 3房2廳2衛 · 75.69 坪 26.6 萬/坪總 2,009 萬 2019-05-26 10F/23F 3房2廳2衛 · 81.74 坪 26.5 萬/坪總 2,140 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。