桃園市大園區興德路20號8F/11F
2014-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 6,044 萬 25.7 萬/坪 × 234.93 坪
權狀坪數234.93 坪
主建物124.25 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 234.93 坪
└ 主建物 124.25 坪
└ 公設等 110.68 坪
土地持分 44.6 坪
0 坪234.93 坪
土地坐落 青峰段 495 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價6,044 萬
扣車位後房價6,044 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 23.9
興德路中位 23.6
大園區 2014 年中位 22.4
比本棟中位 高 8%比興德路中位 高 9%比大園區 2014 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,209 萬
貸款（8 成）4,835 萬
每月月付181,146 元
30 年總利息1,686 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-27 7F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 23.9 萬/坪總 2,500 萬 2018-07-23 9F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.1 萬/坪總 2,050 萬 2018-05-11 10F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 25 萬/坪總 2,608 萬 2017-04-09 3F/11F 3房2廳3衛 · 102.54 坪 22.9 萬/坪總 2,290 萬 2015-02-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 109.61 坪 20 萬/坪總 2,188 萬 2013-12-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 234.93 坪 24.3 萬/坪總 5,703 萬 2013-05-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 109.61 坪 27.2 萬/坪總 2,986 萬 2013-05-13 4F/11F 3房3廳3衛 · 109.61 坪 18.7 萬/坪總 1,951 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。