桃園市大園區興德路20號10F/11F
2018-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 25 萬/坪 × 109.61 坪
權狀坪數109.61 坪
主建物62.12 坪
公設比27.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 109.61 坪
└ 主建物 62.12 坪
└ 公設等 47.49 坪
土地持分 22.03 坪
0 坪109.61 坪
土地坐落 青峰段 495 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,348 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 23.9
興德路中位 23.7
大園區 2018 年中位 19.7
比本棟中位 高 5%比興德路中位 高 5%比大園區 2018 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,608 萬
+28%
2026 年推估3,332 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 724 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,878 萬
每月月付70,372 元
30 年總利息655 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-11-27 7F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 23.9 萬/坪總 2,500 萬 2018-07-23 9F/11F 3房2廳3衛 · 109.61 坪 19.1 萬/坪總 2,050 萬 2017-04-09 3F/11F 3房2廳3衛 · 102.54 坪 22.9 萬/坪總 2,290 萬 2015-02-24 5F/11F 3房2廳2衛 · 109.61 坪 20 萬/坪總 2,188 萬 2014-12-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 234.93 坪 25.7 萬/坪總 6,044 萬 2013-12-31 6F/11F 3房2廳2衛 · 234.93 坪 24.3 萬/坪總 5,703 萬 2013-05-31 11F/11F 3房2廳2衛 · 109.61 坪 27.2 萬/坪總 2,986 萬 2013-05-13 4F/11F 3房3廳3衛 · 109.61 坪 18.7 萬/坪總 1,951 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。