桃園市桃園區慈文路38號12F/14F
2015-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,445 萬 23.5 萬/坪 × 72.08 坪
權狀坪數72.08 坪
主建物29.81 坪
公設比52.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 72.08 坪
└ 主建物 29.81 坪
└ 公設等 42.27 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪72.08 坪
土地坐落 同安段 2094 地號
價格拆解
成交總價1,445 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 23.1
慈文路中位 29.9
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 高 2%比慈文路中位 低 21%比桃園區 2015 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（260 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。