桃園市龜山區德明路79號4F/5F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 28.5 萬/坪 × 8.06 坪
權狀坪數8.06 坪
主建物5.89 坪
公設比26.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 8.06 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪8.06 坪
土地坐落 大同段 870 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 25.7
德明路中位 23.6
龜山區 2022 年中位 30.8
比本棟中位 高 11%比德明路中位 高 21%比龜山區 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交230 萬
+21%
2026 年推估279 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 2F/5F 1房0廳1衛 · 8.99 坪 32.3 萬/坪總 290 萬 2024-01-08 0房0廳0衛 · 22.61 坪 44.2 萬/坪總 1,000 萬 2023-12-15 3F/5F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 29.6 萬/坪總 265 萬 2022-10-17 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.96 坪 27.9 萬/坪總 250 萬 2022-04-24 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.96 坪 29 萬/坪總 260 萬 2021-08-22 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 27 萬/坪總 240 萬 2020-08-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 11.07 坪 21.2 萬/坪總 235 萬 2019-10-15 4F/5F 1房1廳1衛 · 8.88 坪 23.4 萬/坪總 208 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。