桃園市蘆竹區南崁路一段288之15號2F/12F
2026-01-31 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 28.5 萬/坪 × 26.81 坪
權狀坪數26.81 坪
主建物16.73 坪
公設比28.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 26.81 坪
└ 主建物 16.73 坪
└ 公設等 10.08 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪26.81 坪
土地坐落 錦中段 168 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 20.5
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 39%比南崁路一段中位 高 33%比蘆竹區 2026 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-25 6F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 27.5 萬/坪總 738 萬 2021-05-02 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 21.1 萬/坪總 565 萬 2019-10-10 4F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 20 萬/坪總 536 萬 2015-06-14 9F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 19.4 萬/坪總 520 萬 2015-04-01 9F/12F 2房2廳1衛 · 26.81 坪 16.8 萬/坪總 451 萬 2014-12-13 5F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2014-01-15 6F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 20.5 萬/坪總 550 萬 2012-10-30 12F/12F 2房1廳1衛 · 26.81 坪 19 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。